Westerstraat 56

Prachtig royales Penthouse mit Dachterrasse von 50 m² und 2 Parkplätzen, direkt im Zentrum von Roden gelegen, befindet sich im dritten Stock des Wohnkomplexes „Westerstaete“.

Eigenschaften:
• Wohnfläche: 151 m²
• Dachterrasse 54 m²
• 2 Schlafzimmer
• 2 Parkplätze im Untergeschoss
• Große Lagerung

Das Penthouse fällt sofort durch die großen Fensterfronten auf, die für viel Licht und ein großzügiges Raumgefühl sorgen. Aus dem Wohnzimmer und dem geräumigen Dachterras genießen Sie atemberaubende Aussichten. Das Terrassen ist ideal gelegen, sodass Sie von frühmorgens bis in den späten Abend die Sonne suchen können – oder eben auch den Schatten.

Im Untergeschoss verfügen Sie über ganze 2 private Parkplätze und eine große Abstellkammer.

Das Komplex „Westerstaete“, erbaut im Jahr 2002, liegt in der Westerstraat und ist zu Fuß erreichbar von Geschäften, Restaurants und gemütlichen Terrassen. Ein besonderes Plus ist der Gemeinschaftsraum, in dem regelmäßig Aktivitäten stattfinden und die Bewohner sich begegnen. Dieser Raum kann zudem für private Anlässe wie Feiern oder Partys gebucht werden.

Standort:
Die Lage ist perfekt: Sie wohnen buchstäblich einen Steinwurf vom lebendigen Zentrum von Roden entfernt, mit allen Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe — Supermärkten, Geschäften, Gastronomie und medizinischer Versorgung. Gleichzeitig können Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad in die Natur hinaus, Richtung prächtiges Schloss und Naturschutzgebiet um Havezathe Mensinge.
Außerdem gibt es ein hervorragendes ÖPNV-Knotenpunkt in der Nähe, mit mehreren Busverbindungen pro Stunde nach Groningen.

Einteilung:
Begane grond: gemeinsamer Eingang mit Videofon-Installation, Treppenhaus und Aufzug. Auf der dritten Etage erreichen Sie den Eingang, der mit nur zwei anderen Penthouse-Einheiten geteilt wird.
Die Wohnung:
• Hal mit Toilette und Zugang zu allen Räumen
• Sehr geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, zusammen insgesamt ca. 77 m² groß
• Anschlussküche mit festen Schrankwänden
• Zwei königliche Schlafzimmer (ca. 10,5 m² und 22 m²), von denen eines mit Vorraum und eines mit festen Schrankwänden ausgestattet ist
• Luxuriöse, geräumige Badezimmer mit 2. WC, großem Eintritts-Dusche mit Glas-Schiebewand, Waschtisch und elektrischer Fußbodenheizung

Das beeindruckende Dachterras mit 54 m² erstreckt sich um den Wohnraum und ist günstig gelegen im Südwesten. Dank der großen elektrischen Sonnenschirme und Screens können Sie hier immer selbst die gewünschte Balance zwischen Sonne und Schatten bestimmen.

Außenbereich & Speicher:
• Sehr großes Dachterrasse von 54 m²
• 2 private Parkplätze im Untergeschoss
• Große Lagerung im Untergeschoss

Sonstige:
Das Komplex verfügt über eine aktive und finanziell gesunde Eigentümervereinigung (EVG). Die Wartung erfolgt auf der Grundlage eines mehrjährigen Wartungsplans (MJWP). Die EVG hat zudem Solarmodule installiert, um die Nutzung des Aufzugs und der Beleuchtung der Gemeinschaftsräume zu ermöglichen.

Besonderheiten:
vollständig isoliert
• Klimaanlage im Wohnzimmer und großem Schlafzimmer
• HR-Kessel
• 5 Solarpanels (Eigentum)
• Videofon und fernbedienbarer Eingang
• VvE-Beitrag: € 326,- pro Monat (inkl. Wartung von CV und zentralem Abzug)
• Elektrisch bedienbare Screens und 2 elektrisch bedienbare Kippschächte für Sonnenblende

Mehr sehen? Besuchen Sie die umfassende Wohnungswebsite Westerstraat56.nl für alle Informationen.
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